Connect with us

Hi, what are you looking for?

Архитектура и дизайн

Всё, что нужно знать про сталинки

Сталинские постройки считались элитными еще со времен Советского Союза. Что совсем не удивительно, ведь сталинские дома имеют удобную планировку и высокие потолки. И несмотря на то, что возраст некоторых из них уже сегодня приближается к 100 годам, многие до сих пор предпочитают сталинку скучным новостройкам.

Все, что вам нужно знать о Сталине

Содержание

  1. Что это такое?
  2. Особенности
  3. Виды строений
  4. Планировки и размеры
  5. Что учесть при перепланировке?
  6. Что учитывать при ремонте?
  7. Чем отличается от хрущевки и брежневки?
  8. Примеры стильных квартир
  9. Квартира в стиле лофт
  10. Светлая двушка
  11. Двухуровневая студия

Что это такое?

Сталинки или сталинские дома — это жилые дома, возведенные во времена правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Расцвет архитектуры приходится на 1930–1950-е годы.

Особой популярностью пользуются здания в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.

Самые примечательные из них — «семь сестер» — сталинские высотки, возведенные в центре Москвы в 1947—1957 годах. В список вошли главный корпус МГУ, гостиницы «Украина» и «Ленинградская», Министерство иностранных дел, а также жилые дома: все они многоэтажные и увенчаны примечательным шпилем.

Чем сталинки отличаются от построек других времен, будет рассказано в следующем разделе.

небоскреб на котельнической набережной

Особенности

Характеристики сталинка:

  • Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка составляет 3 м.
  • Большие площади. Квартиры занимали 50-100 м2. При этом кухни могли занимать до 15 кв.
  • Кирпичная кладка. Довоенная эпоха строилась из красных, послевоенная из белых.
  • Большие окна. В высоту они достигают 2 м, в отличие от хрущевских 1520 мм.
  • Прекрасное качество работ и стройматериалов. Благодаря этому сталинки до сих пор в отличном состоянии.
  • Удобные планировки. По умолчанию все комнаты изолированы друг от друга, сквозных комнат нет.
  • Низкая звуко-пропускная способность. В отличие от современных панелей.
  • Раздельные санузлы. Что на практике гораздо практичнее комбинированного.

И самое главное — Сталинки расположены в исторических центральных районах городов, где престижно жить и по сей день.

сталинский дом

Виды строений

Дом Сталина был построен до Великой Отечественной войны и после нее. Разница между двумя «эпохами» прежде всего конструктивная: в конце 1940-х годов вместо деревянных перекрытий использовался железобетон. Дома должны были выглядеть как можно величественнее, демонстрировать мощь Советского Союза.

Даже беглый взгляд на довоенные постройки замечает продуманный до мелочей декор: дома строились как украшение улиц, никуда не торопились и на украшениях не экономили. После войны задача стояла иная: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, ставших бездомными. Об отделке думать было некогда, поэтому дома получались менее красивыми, зато более дешевыми и рациональными.

сталинка послевоенное здание

Помимо сроков строительства, здания отличались предназначением:

  • Номенклатурные. Элитные жилые комплексы, построенные для верхушки советской власти, до сих пор украшают центральные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых зданий были не менее красивые квартиры: просторные (3-4-комнатные квартиры), с высокими потолками, украшенными лепниной, с широкими лестницами, коваными перилами.

элитный сталинский дом

  • Типовые. Они предназначались для проживания простых советских граждан. Планировки более скромные – 1-2 комнатные или коридорного типа (общие квартиры). Во-вторых, санузлы были на несколько квартир или на весь этаж.

типичное сталинское здание

Планировки и размеры

Также читайте планировку хрущевки

Типичные сталинские постройки в основном представлены тремя сериями:

  • 1-255. Малоэтажные 2-3-х этажные сталинки. Потолки 3 метра, стены полметра, квартиры от 1 до 3 комнат. Площадь 29-75 кв.м.
  • 1-433. 4-этажные дома, потолки до 4 м, стены до 50 см.
  • 1-411. 4-5-этажные сталинки, потолки 320 см, стены толщиной около полуметра. Площади 42-82 кв.м.

планировка квартиры

двушка в сталинке

трешка в сталинке

Существуют также серии II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Год постройки: 1952-1964. Этажи — 3-8. Особого внимания заслуживают высотные дома (до 10) в сериях СМ-1, 3, 6.

На участках обычно было 2-3 квартиры. Студия меньше, чем 2-3 комнаты.

В номенклатурных домах на центральных улицах квартиры обычно 4-комнатные (реже трехкомнатные), по 2 на этаже. Площадь примерно 85-90 кв.м., санузел раздельный, потолки 3-4 метра.

квартира Сталина

Что учесть при перепланировке?

Читайте также Перепланировка в хрущевке

Сегодня сталинку ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность реконструкции. А речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями, если квартира находится в довоенном здании и перекрытия деревянные — утвердить новый план будет сложно и дорого. Дело в том, что перекрытия могут быть не несущими, а разгрузочными: это значит, что их нужно дополнительно армировать. Но при желании это вполне возможно сделать!

В случае с железобетонными конструкциями большинство внутренних перегородок не являются несущими, и согласовать перестановку гораздо проще.

Еще один нюанс, который следует учитывать — вентиляция и дымоходы. У сталинок их можно разместить в совершенно неожиданных местах, а производить перестройку данных общедомовых конструкций строго запрещено. Поэтому, если при демонтаже выяснится, что внутри стены спрятан вал, придется перестраивать стену.

Третьим важным моментом является тип плиты. В случае подключенного газа категорически запрещается объединять кухню с каким-либо жилым помещением, в противном случае демонтированные двери и стены необходимо заменить глухими перегородками.

Последнее касается собственников, чьи квартиры находятся в домах, причисленных к памятникам архитектуры. При этом любые внутренние изменения придется согласовывать не только с ЖЭКом, но и со специальным органом. В Москве, например, этой проблемой занимается Москомнаследие.

реконструкция в сталинке

сталинка в стиле лофт

Что учитывать при ремонте?

Поскольку самым молодым сталинцам сегодня около 60 лет, первое, что можно сделать в старом фонде после полного демонтажа — это заменить проводку и коммуникации (водоснабжение, канализация).

Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и более), поэтому пункт сбора и утилизации должен быть включен в бюджет ремонта.

Кроме того, при необходимости перепланировки ставятся новые перегородки. Следующий шаг – пол. В старых сталинках с деревянными полами делают легкую стяжку слоистыми, керамзитобетонными, гвлв досками. На железобетоне выравнивающая смесь может быть стандартной.

Стены после снятия старой штукатурки проверяют на прочность: при необходимости обновляют гонты, латают кирпичную кладку. Штукатурку необходимо производить на огне, т к стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно, если он достоверно вписывается в желаемый стиль интерьера.

Потолок при желании можно оставить аутентичным — с лепниной и прочими украшениями, или очистить до основания и заменить более современным натяжным, навесным потолком. Или подкорректировать, подготовить к покраске.

Когда черновые работы по демонтажу и обработке поверхности завершены, приступают к чистовой отделке: сначала делают крышу, затем стены. Наконец, постелите напольное покрытие.

ремонт со сталинкой

кухня на сталинке

Чем отличается от хрущевки и брежневки?

Чтобы понять этапы развития, следует вспомнить ход истории. Сталин был у руля советской власти с 1924 по 1953 год, его сменил Хрущев (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 год. Соответственно, дома, названные в честь вождей, были построены примерно в годы их правления (но Сталинки строились до 1964 года).

Самый очевидный сравнивать архитектуру таблицей:

   Сталинка Хрущев Брежневка
Материал для строительства Кирпич Кирпич, позже панели  Кирпич и панель 

Площадь квартир

29-110 м2 28-58 м2 27-76 м2
Площадь кухни 7-14 м2 4-6 м2 6-8 м2
Высота потолков

До 4 м

2,4-2,6 м 2,5-2,7 м
Толщина стен 50-65 см Снаружи до 50 см, внутри до 22 см Снаружи до 50 см, внутри до 22 см
Этажность зданий До 36 этажей 5 этажей До 16 этажей 
Расположение Центр города Спальные места, окраины  Спальные места, окраины
Планировка Изолированные комнаты  Комната обзора Изолированные комнаты
Санузел Разделенный  Смежный/Отдельный Разделенный 

Примеры стильных квартир

Благодаря своим характерным чертам создать стильный интерьер в сталинском доме несложно. Убедимся в этом сейчас, изучив подборку дизайн-проектов.

Квартира в стиле лофт

Отличный пример обустройства квартиры для молодой семьи в 58-летнем сталинском доме от дизайнера Максима Тихонова. В результате перепланировки образовалась просторная кухня-гостиная. Зона гардероба была отделена синими занавесками.

В качестве акцента и подчеркивания исторического прошлого квартиры было решено оставить на кухне кирпичную кладку, которая идеально гармонирует с темными фасадами люкса. В спальне было оборудовано полноценное рабочее место и удобная гардеробная.

кухня-гостиная

настраивать

гардероб

вход в ванную

спальня

ванная комната

балкон

Светлая двушка

Еще один пример стильного перевоплощения двушки в сталинский домик. Дизайнер интерьеров Ольга Зарецких создала для своей семьи по-настоящему уютный и функциональный интерьер. Стильная плитка в виде кабана прекрасно впишется в кухню в сочетании с угловыми гарнитурами со стеклянными дверцами.

Гостиную решили отделить от коридора и в качестве изюминки разместить в ней старую швейную машинку. Спальня выполнена в ярко-зеленых тонах с оригинальной мебелью в верхней части кровати, которую хозяева привезли из Камеруна.

кухня

настраивать

гостиная

гостиная

спальня

Двухуровневая студия

На такой небольшой площади в 24 квадрата автор проекта Татьяна Шишкина оборудовала полноценную спальню с рабочим местом и уютную гостиную. Черный цвет в проекте выглядит как никогда стильно и гармонично. Благодаря высокому потолку эта студия позволяет комфортно жить одному человеку.

  

настраивать

настраивать

кухня

гостиная

спальня

ванная комната

И немного космических туров:

Конечно, есть у сталинцев и недостатки: например, высокая цена этого жилья делает его недоступным для многих жильцов. К тому же, покупая квартиру в доме, которому более полувека, вы должны четко осознавать все трудности, с которыми столкнетесь. Но в то же время жить в сталинскую эпоху не только комфортно, но и престижно.