Connect with us

Hi, what are you looking for?

Архитектура и дизайн

Угловая квартира

При поиске недвижимости для покупки будущие собственники часто предъявляют высокие требования к жилью: как правило, они связаны с годом постройки, этажностью и расположением квартиры. Причем важен не только этаж, но и расположение в доме: угловые квартиры считаются неудачными. Давайте проверим, насколько верны эти предположения.

Угловая квартира

Содержание

  1. Какую квартиру принято считать угловой?
  2. Чем она плоха?
  3. Температура
  4. Сырость
  5. Шум
  6. Вид
  7. Какие плюсы есть?
  8. Низкая цена
  9. Высокая влажность
  10. Меньше соседей
  11. Как дела обстоят в новостройках?

Какую квартиру принято считать угловой?

Также читайте Типичные установки Хрущева

Угловая квартира находится в конце дома, то есть часть стен не прилегает к соседям, а является внешними перегородками дома.

Это может быть квартира на угловом участке – она занимает весь торец дома, его еще называют торцом. Или два — окна одного выходят на улицу, другого — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Существует также «отдельная каста» — жилище со стенами в деформационных швах. Такие «дыры» между подъездами обычно делают в многоэтажных домах, основная задача создаваемого узла — сломать силы деформации при усадке здания, в случае аварийной ситуации. Плюсы и минусы угловых квартир по шву немного отличаются от стандартных с выходом на улицу – теме мы уделим особое внимание в прошлой части.

комната с двумя окнами

Чем она плоха?

Начинать принято с плохих новостей, в первую очередь обсудим недостатки угловой квартиры.

Температура

Так как 2-3 стороны помещения находятся на улице, зимой в них холоднее на 3-5С, а летом, наоборот, теплее. Особенно, если торец дома нагревается на солнце. В некоторых случаях разница достигает 10С — но такая разница недопустима, она свидетельствует о проблемах снаружи дома — скорее всего придется обратиться в управляющую компанию, просит (или заставляет) выполнить свои прямые обязанности, заделать образовавшиеся щели.

Угловая квартира в кирпичном доме с толстыми стенами комфортнее. Он не подвержен таким рискам – толщина стенки выполняет роль буфера, предотвращая перегрев, переохлаждение.

утепление угловой квартиры

Сырость

Читайте также Как избавиться от плесени?

Когда только одна стена в помещении выходит на улицу, ей обычно достаточно тепла из помещения, чтобы избежать промерзания и образования конденсата. А вот при наличии 2-х уличных перегородок, при этом они смежные, велика вероятность промерзания угла, образования в нем конденсата, а значит, плесени и грибка. Их споры не только портят внешний вид помещения, но и приводят к возникновению, осложнению многих серьезных заболеваний.

Важно! Угловые проблемы усложняются при соединении факторов – слишком низкая температура от радиаторов в сочетании с влажностью обязательно приведет к заплесневению стен.

Шум

Если уровень шума в центре зависит от соседей, то звуки с улицы в углу даны за 100%. Особенно, если дом стоит в центре и стены/окна выходят на оживленную трассу. В жилых массивах, парковых зонах этот недостаток не особо значителен.

Вид

Читайте также Как закрыть окна от посторонних глаз?

Отдельного внимания заслуживают квартиры в домах с внутренними углами – вместо приятного вида на парк, двор или сносный вид на дорогу здесь открывается отличный обзор в комнаты соседей.

Все бы ничего, но помните, что соседи имеют такой же отличный вид на ваши квадратные метры. Выход только один — жалюзи, тюль, гардины, рулонные шторы, другие «оконные покрытия».

То, как выглядит вид из угла внутрь дома, не единственный минус. Часто здесь наблюдается недостаток солнечного света. А если добавить к этому необходимость в шторах, то получим двойные затемненные комнаты.

квартира во внутреннем углу дома

Какие плюсы есть?

К сожалению, плюсов меньше, но и среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Главное преимущество угловых квартир, из-за которого их до сих пор покупают, несмотря на недостатки, – низкая стоимость спроса. Экономия может достигать 15-20%, что по сравнению с ценой на жилье крайне выгодно.

Даже если вы потратите часть дохода на благоустройство квартиры (замена окон, утепление), не менее половины все равно будет у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость, о которых мы говорили в недостатках, минус превращается в плюс. Жильцы многоквартирных домов часто жалуются на слишком сухой воздух — из-за этого у многих возникают проблемы с дыханием.

А вот в угловой квартире даже в разгар отопительного сезона влажность будет выше, а значит, покупать увлажнитель или кондиционер не потребуется.

Меньше соседей

Для многих потенциальных владельцев это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед на участке, 2 на этаже. А если вы выберете угловую квартиру на первом/последнем этаже, то количество вообще сократится до 1 на участке, 1 на этаже.

Для сравнения: у жителей стандартной центральной квартиры есть соседи сверху, снизу, с двух сторон — всего 4 против 3 или 2. Иногда этот факт действительно играет решающую роль.

угловая квартира внутри

Как дела обстоят в новостройках?

Основными недостатками обладает угловая квартира в панельном доме старой застройки. В Советском Союзе, особенно в послевоенное время, стояла задача не сделать хорошо, а сделать быстро — ведь нужно было обеспечить жильем большое количество людей. В результате угловые квартиры в старых домах сегодня имеют больше минусов, чем плюсов.

Если говорить о новостройках, есть 2 просмотра.

  • С одной стороны, изменились материалы, правила, технологии строительства: при правильном использовании они нейтрализуют все негативные стороны угловых квартир.
  • С другой стороны, недобросовестные строители экономят на прокладках, изолирующих от холода и шума, нет гарантии, что ваша новенькая квартира, расположенная в углу, не промерзнет.

Напоследок, как обещали, рассмотрим преимущества, недостатки угловых квартир у деформационных швов. Их самое важное преимущество — на одного соседа сбоку меньше. 2 пластины + воздушный зазор делают свое дело. Насчет шума, влажности, холода — как ни странно, все опять же зависит от застройщика. Если шов закрытый, изолированный, разницы по сравнению с центральным расположением вы не почувствуете. В противном случае движущийся сквозняк приведет к холодным сырым стенам.

угловая квартира в новом доме

Брать ли угловую квартиру решать только вам. Учитывайте все положительные, отрицательные моменты, принимайте взвешенное решение. Тогда можно быть уверенным, что новый дом будет источником радости, а не проблем.