Каждому человеку нужен удобный, красивый и стильный интерьер, который будет соответствовать его потребностям. Именно поэтому многие хозяева решают прибегнуть к хрущевке и перепланировке помещения.
Содержание
- Что нужно знать для согласования перепланировки?
- Документы
- Сроки согласования
- Пошаговая инструкция
- Способы перепланировки: допустимые и запрещенные
- Возможные перепланировки
- Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки
- Хрущевка с двумя окнами
- Хрущевка с одним окном
- Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку
- Переделка из однокомнатной в студию
- Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки
- Две смежные комнаты
- Совмещение кухни и гостиной
- Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки
- Примеры для хрущевки книжки
- Подборка для хрущевки трамвайчик
- Идеи перепланировки для распашонки
- Подборка перепланировок для трешки
- Переделка 4-х комнатной квартиры
- Перепланировка санузла в хрущевке
- Фотогалерея
Что нужно знать для согласования перепланировки?
Переделка квартиры должна быть согласована и осуществлена в соответствии с законодательством. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.
Документы
Потребуются следующие документы:
- Заявление, содержащее подробную информацию об изменениях реконструкции
- Проект с техническим отчетом, подтверждающим безопасность ремонта.
- Сертификат регистрации.
- План этажа БТИ.
- Согласие всех проживающих в квартире.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Сроки согласования
Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа есть возможность обжаловать решение через суд. Получив положительный ответ, владелец хрущевки должен после завершения ремонтных работ пригласить комиссию для подписания закона о реконструкции. Квартира снова обмеряется и вносятся изменения в технический паспорт.
Пошаговая инструкция
Последовательность действий перед началом ремонта:
- Для создания более комфортной конструкции хрущевки следует в первую очередь учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом, он научится создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
- Затем необходимо снять мерки и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
- После того, как будет определено расположение важнейших функциональных зон в квартире и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.
Способы перепланировки: допустимые и запрещенные
Несколько нюансов, которые следует учитывать.
| Допустимый | Запрещенный |
|---|---|
|
Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допускается расширение санузла за счет прихожей. |
При перестройке нельзя затрагивать несущие стены. |
|
Уместно расширить или расширить гостиную, соединить ее с частью коридорного пространства. |
Запрещается увеличивать ванную комнату за счет гостиной. |
|
Объедините кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной. |
Также нельзя расширить кухонное пространство из-за туалета или ванной. |
|
Создать несколько дверных проемов в межкомнатных перегородках квартиры, не являющихся несущими. |
Объедините жилое пространство с кухней без дверей, где установлена газовая плита. |
|
Демонтируйте антресоли, ниши, кладовые и другие помещения для стирки, чтобы расширить пространство. |
Небезопасно подсоединять теплый пол к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить тракт или перекрывать вентиляцию. |
|
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится ниже окна. |
Перестройка неприемлема для Хрущева, которому грозит снос. |
Возможные перепланировки
Хрущевка – это небольшая квартира с однотипной планировкой, где комнаты расположены не очень удобно, есть низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Но за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все функции, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.
Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки
Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.
Хрущевка с двумя окнами
Квартира с балконом и двумя окнами — угловая квартира. Хрущевка с подобной планировкой может быть не лучшим вариантом, или наоборот, дает большое количество интересных идей перепланировки.
На фото пример перепланировки угловой хрущевки-однушки с двумя окнами.
Хрущевка с одним окном
Одношки с одним окном и балконом встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. В таких квартирах есть отдельный санузел и коридор. В хрущевках другой планировки это пространство представляет собой жилое помещение, что создает ограничение при ремонте жилья.
На снимке переоборудование однокомнатной хрущевки 30 квадратных метров с оконным проемом.
Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку
Самый простой и бюджетный способ перепланировки – установить перегородку из гипсокартона и сделать в ней дверной проем. Таким образом получается два небольших помещения с разным функциональным назначением.
Превратить однокомнатную хрущевку в двухкомнатную или полуторную можно также за счет раздвижных дверей, которые не занимают много места и позволяют изолировать такие помещения, как детская, спальня или холл.
Немалую роль в дизайне играет выбор дизайна мебели. Например, встроенная техника в виде небольшого холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить пространство.
На снимке однокомнатная хрущевка, переделанная в двушку.
Переделка из однокомнатной в студию
Квартиру Хрущева часто превращают в студию. Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел при этом не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира находится на первом этаже.
«Однушки» — это еще и отличный номер-студия с изолированной спальной зоной с кроватью и шкафом для одежды.
Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки
Из-за тесноты и неудобной конструкции двушки владельцы решаются на кардинальные изменения.
Две смежные комнаты
При наличии 2 смежных комнат спланировать пространство гораздо сложнее. Приходится влиять на жилплощадь и жертвовать полезными квадратными метрами.
Если спальня соприкасается с залом, коридор продолжается по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая в другую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.
Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившаяся стена послужит гардеробной или практичной кладовой.
Совмещение кухни и гостиной
Наиболее распространенное решение для перепланировки. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшаяся часть перегородки оборудуется барной стойкой или в ней делается арка. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.
На фото переоборудование двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.
Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки
Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку. Например, увеличить метраж ванной комнаты, а гостиную разделить на две зоны и одну из них расширить кладовкой. Это создаст две отдельные спальни с окнами.
На фото вариант реконструкции угловой хрущевки-копейки с совмещенной кухней и гостиной.
Примеры для хрущевки книжки
Изменение хрущевской книги считается проблематичным. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и прихожей перейдут в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.
Это более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным помещением, и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.
На фото зал утеплен раздвижными дверями в переделанной хрущевке.
Подборка для хрущевки трамвайчик
Когда этот тип жилья вошел в строй, его стали называть вагончиком или трамваем.
В квартире трамвайного типа хрущевки кардинальных изменений не делается. Ванную и кухню не трогают, а в коридоре пытаются убирать. Схема выполняется за счет расширения коридора. Необходимо ли зонирование прихожей с помощью перегородки, зависит от предпочтений хозяев.
Дома с новой планировкой будут примерно напоминать 2-комнатную хрущевку-бабочку. С той лишь разницей, что кухня не посередине.
Идеи перепланировки для распашонки
Стандартная однокомнатная квартира отличается симметричным расположением комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.
Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое помещение. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, их объединяют с одной из комнат. Утепленный балкон с теплым полом оборудован под кабинет или гардеробную.
Подборка перепланировок для трешки
Главный недостаток трешки – это туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь. Поэтому трехкомнатная квартира будет переоборудована для увеличения пропускной способности санузла. Для этого совмещают ванную и туалет или продлевают его через часть коридора, ведущего на кухню.
На фото переделка 3-х комнатной хрущевки, выполненная в современном стиле.
Дверь на кухню сделана в гостиной и за счет этого становится проходной. Также возможно совместить кухню и зал. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.
На снимке трехкомнатная хрущевка с переделкой совмещенной кухни-гостиной.
Переделка 4-х комнатной квартиры
Хрущевка в 4 комнаты встречается редко. Эти апартаменты представляют собой настоящую роскошь. Популярный редизайн — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на столовую и рабочую зону. Первая часть объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Освободившуюся комнату, которая использовалась как кухонное пространство, переоборудовали в офис. Однако по закону запрещается размещать жилье под кухней в квартирах, расположенных выше. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.
Следующий вариант – объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.
Еще одно решение перепланировки 4-комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража профессионального помещения в виде коридора или прихожей.
На снимке переоборудование 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.
Перепланировка санузла в хрущевке
Так как ванная и туалет имеют небольшие размеры, туда может поместиться только самая необходимая сантехника. По закону запрещено расширять санузел в сторону гостиной или кухонной зоны. Самый распространенный прием – снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Отделка в светлых тонах поможет визуально расширить комнату, а угловая душевая кабина поможет оптимизировать пространство. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже будет создано дополнительное место для стиральной машины.
На фото совмещенный санузел в переделке квартиры по типу хрущевки.
Фотогалерея
Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его по личному вкусу. Объединяя, увеличивая или разделяя комнаты, можно значительно повысить комфорт проживания.
