Connect with us

Hi, what are you looking for?

Архитектура и дизайн

Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы

Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы
Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы

Каждому человеку нужен удобный, красивый и стильный интерьер, который будет соответствовать его потребностям. Именно поэтому многие хозяева решают прибегнуть к хрущевке и перепланировке помещения.

Содержание

  1. Что нужно знать для согласования перепланировки?
  2. Документы
  3. Сроки согласования
  4. Пошаговая инструкция
  5. Способы перепланировки: допустимые и запрещенные
  6. Возможные перепланировки
  7. Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки
  8. Хрущевка с двумя окнами
  9. Хрущевка с одним окном
  10. Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку
  11. Переделка из однокомнатной в студию
  12. Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки
  13. Две смежные комнаты
  14. Совмещение кухни и гостиной
  15. Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки
  16. Примеры для хрущевки книжки
  17. Подборка для хрущевки трамвайчик
  18. Идеи перепланировки для распашонки
  19. Подборка перепланировок для трешки
  20. Переделка 4-х комнатной квартиры
  21. Перепланировка санузла в хрущевке
  22. Фотогалерея

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Переделка квартиры должна быть согласована и осуществлена ​​в соответствии с законодательством. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.

Документы

Потребуются следующие документы:

  • Заявление, содержащее подробную информацию об изменениях реконструкции
  • Проект с техническим отчетом, подтверждающим безопасность ремонта. 
  • Сертификат регистрации.
  • План этажа БТИ.
  • Согласие всех проживающих в квартире. 
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Сроки согласования

Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа есть возможность обжаловать решение через суд. Получив положительный ответ, владелец хрущевки должен после завершения ремонтных работ пригласить комиссию для подписания закона о реконструкции. Квартира снова обмеряется и вносятся изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

  1. Для создания более комфортной конструкции хрущевки следует в первую очередь учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом, он научится создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
  2. Затем необходимо снять мерки и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
  3. После того, как будет определено расположение важнейших функциональных зон в квартире и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые следует учитывать.

Допустимый Запрещенный

Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допускается расширение санузла за счет прихожей.

При перестройке нельзя затрагивать несущие стены.

Уместно расширить или расширить гостиную, соединить ее с частью коридорного пространства.

Запрещается увеличивать ванную комнату за счет гостиной.

Объедините кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной. 

Также нельзя расширить кухонное пространство из-за туалета или ванной.

Создать несколько дверных проемов в межкомнатных перегородках квартиры, не являющихся несущими.

Объедините жилое пространство с кухней без дверей, где установлена ​​газовая плита.

Демонтируйте антресоли, ниши, кладовые и другие помещения для стирки, чтобы расширить пространство.

Небезопасно подсоединять теплый пол к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить тракт или перекрывать вентиляцию.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится ниже окна.

Перестройка неприемлема для Хрущева, которому грозит снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка – это небольшая квартира с однотипной планировкой, где комнаты расположены не очень удобно, есть низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Но за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все функции, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами — угловая квартира. Хрущевка с подобной планировкой может быть не лучшим вариантом, или наоборот, дает большое количество интересных идей перепланировки.

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

На фото пример перепланировки угловой хрущевки-однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Одношки с одним окном и балконом встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. В таких квартирах есть отдельный санузел и коридор. В хрущевках другой планировки это пространство представляет собой жилое помещение, что создает ограничение при ремонте жилья.

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

На снимке переоборудование однокомнатной хрущевки 30 квадратных метров с оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки – установить перегородку из гипсокартона и сделать в ней дверной проем. Таким образом получается два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Превратить однокомнатную хрущевку в двухкомнатную или полуторную можно также за счет раздвижных дверей, которые не занимают много места и позволяют изолировать такие помещения, как детская, спальня или холл.

Немалую роль в дизайне играет выбор дизайна мебели. Например, встроенная техника в виде небольшого холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить пространство. 

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

На снимке однокомнатная хрущевка, переделанная в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Квартиру Хрущева часто превращают в студию. Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел при этом не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира находится на первом этаже. 

«Однушки» — это еще и отличный номер-студия с изолированной спальной зоной с кроватью и шкафом для одежды. 

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

реконструкция однокомнатной квартиры хрущевка

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесноты и неудобной конструкции двушки владельцы решаются на кардинальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2 смежных комнат спланировать пространство гораздо сложнее. Приходится влиять на жилплощадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальня соприкасается с залом, коридор продолжается по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая в другую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившаяся стена послужит гардеробной или практичной кладовой. 

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

Совмещение кухни и гостиной

Наиболее распространенное решение для перепланировки. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшаяся часть перегородки оборудуется барной стойкой или в ней делается арка. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

На фото переоборудование двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку. Например, увеличить метраж ванной комнаты, а гостиную разделить на две зоны и одну из них расширить кладовкой. Это создаст две отдельные спальни с окнами.

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция двухкомнатной квартиры хрущевка

На фото вариант реконструкции угловой хрущевки-копейки с совмещенной кухней и гостиной.

Примеры для хрущевки книжки

Изменение хрущевской книги считается проблематичным. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и прихожей перейдут в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.

Это более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным помещением, и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

На фото зал утеплен раздвижными дверями в переделанной хрущевке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда этот тип жилья вошел в строй, его стали называть вагончиком или трамваем.

В квартире трамвайного типа хрущевки кардинальных изменений не делается. Ванную и кухню не трогают, а в коридоре пытаются убирать. Схема выполняется за счет расширения коридора. Необходимо ли зонирование прихожей с помощью перегородки, зависит от предпочтений хозяев.

Дома с новой планировкой будут примерно напоминать 2-комнатную хрущевку-бабочку. С той лишь разницей, что кухня не посередине. 

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная однокомнатная квартира отличается симметричным расположением комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.

Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое помещение. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, их объединяют с одной из комнат. Утепленный балкон с теплым полом оборудован под кабинет или гардеробную.

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

реконструкция квартиры хрущевки

Подборка перепланировок для трешки

Главный недостаток трешки – это туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь. Поэтому трехкомнатная квартира будет переоборудована для увеличения пропускной способности санузла. Для этого совмещают ванную и туалет или продлевают его через часть коридора, ведущего на кухню.

реконструкция трехкомнатной квартиры хрущевки

На фото переделка 3-х комнатной хрущевки, выполненная в современном стиле.

реконструкция трехкомнатной квартиры хрущевки

реконструкция трехкомнатной квартиры хрущевки

Дверь на кухню сделана в гостиной и за счет этого становится проходной. Также возможно совместить кухню и зал. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.

реконструкция трехкомнатной квартиры хрущевки

На снимке трехкомнатная хрущевка с переделкой совмещенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка в 4 комнаты встречается редко. Эти апартаменты представляют собой настоящую роскошь. Популярный редизайн — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на столовую и рабочую зону. Первая часть объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Освободившуюся комнату, которая использовалась как кухонное пространство, переоборудовали в офис. Однако по закону запрещается размещать жилье под кухней в квартирах, расположенных выше. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант – объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение перепланировки 4-комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража профессионального помещения в виде коридора или прихожей. 

реконструкция четырехкомнатной квартиры хрущевка

На снимке переоборудование 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.

реконструкция четырехкомнатной квартиры хрущевка

реконструкция четырехкомнатной квартиры хрущевка

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет имеют небольшие размеры, туда может поместиться только самая необходимая сантехника. По закону запрещено расширять санузел в сторону гостиной или кухонной зоны. Самый распространенный прием – снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Отделка в светлых тонах поможет визуально расширить комнату, а угловая душевая кабина поможет оптимизировать пространство. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже будет создано дополнительное место для стиральной машины.

ремонт санузла в хрущевке

На фото совмещенный санузел в переделке квартиры по типу хрущевки.

ремонт санузла в хрущевке

ремонт санузла в хрущевке

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его по личному вкусу. Объединяя, увеличивая или разделяя комнаты, можно значительно повысить комфорт проживания.

Перепланировка хрущевки: реальные картины в интерьере и схемы-5Перепланировка хрущевки: реальные картины в интерьере и схемы-4Перепланировка хрущевки: реальные картины в интерьере и схемы-3Перепланировка хрущевки: реальные картины в интерьере и схемы-2Перепланировка хрущевки: реальные картины в интерьере и схемы-1Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы-0